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L'immobilier peut être acheté pour deux raisons: pour son propre usage ou comme un investissement. Dans cette dernière raison, le risque et le rendement attendu doit être en proportion. Cela signifie que la propriété doit être refinancée par les revenus de location et gain d'addition ou être atteint.

20 pour cent du prix Nike Free 5.0 Rose d'achat et les frais supplémentaires tels que les frais de courtage, cadastre, et cetera étaient encore à introduire avec. Avec moins Nike Free 5.0 Rose de capital est irréaliste. Il y a aussi des experts qui exigent un ratio de fonds propres supérieur. Cependant, ce n'est pas possible pour beaucoup d'acheteurs potentiels.

Les parties intéressées doivent savoir combien d'argent a été le mois requis auparavant pour couvrir tous les frais de location et de vie. De plus, il faut savoir à quel point pourrait effectivement être sauvé du revenu. Cela peut ensuite être utilisé pour le financement. Cependant, il faut noter que si, par exemple, une maison doit être achetée, les coûts supplémentaires sont souvent beaucoup plus élevés que ceux qui devaient être appliquées dans une location. donc il ne doit pas être calculé trop court.

Quelles conditions doivent être remplies pour un achat immobilier?

Combien d'équité est nécessaire?

Oui. Mais il faut d'abord clarifier la question: Quel est le bon financement, et seulement alors, comment puis-je obtenir un bon financement. Pour la deuxième étape, vous pouvez utiliser les portails habituels. Leurs offres peuvent alors présenter aussi la banque comme base de négociation. Peut-être qu'elle va oui.

Sur tous les modèles financiers qui tablent sur une élévation significative de l'inflation, et une dette associée, je ne pense pas beaucoup. Ceci est un pari de taux d'intérêt et cela ne devrait être abordée que par les personnes qui peuvent se permettre de le faire. Le citoyen moyen n'est pas en règle générale à sa maison.

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Hermann Josef Tenhagen: Nous avons l'évolution des prix dans l'immobilier dans les grandes villes et universitaires individuels, déjà hors de l'ordinaire. Si par bulle que les acheteurs obtiennent ceux qui ne sont pas financés par ses revenus de location, alors il y a en effet une bulle.

Combien la propriété peut être jusqu'à loyers nets? 20 ans sont pour les investisseurs de l'argent réel à mon avis un bon point de départ. D'autres soutiennent 25 Nettokaltmieten acceptable. Quelques années professionnels de l'immobilier il y a payé seulement 13 à 14 ans Nettokaltmieten.

Les taux de crédit sont faibles, le prix de l'immobilier, cependant, souvent connu une croissance rapide. Qui devrait penser à acheter une propriété résidentielle? Et ce qui devrait être pris en considération lors du financement? rédacteur en chef de conseil financier Tenhagen connaît les réponses.

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Quel est le paiement mensuel peut être jusqu'à?

Pour ceux qui veulent vivre dans la propriété elle-même, compte surtout la viabilité financière (Photo: imago stock

Le taux de remboursement doit être élevé. Pas commencer par un remboursement pour cent. Il devrait y avoir au moins deux, de préférence trois pour cent remboursement. Nike Free 5.0 Rose Sinon, vous avez ouvert à un rachat d'un pour cent après 10 ans est encore 88 pour cent du prêt. Puis, lorsque les taux d'intérêt augmentent, l'emprunteur est avec le dos au mur. Deux pour cent, il est encore de 75 pour cent, avec trois elle est inférieure à 70 pour cent du passif résiduel.

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En outre, à un financement rare le plus long temps de fonctionnement doit être sélectionné. Donc, mieux 15 à 10 ans. Le client a contrairement à la banque de toute façon, après 10 ans de fonctionnement, la capacité de mettre fin au prêt et prendre alors peut-être un meilleur financement.

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Devrait être choisi une longue durée de vie et un remboursement élevé dans le financement?

Plus 09/12/14 sur le loyer coûte un quart du salaire Berlin aussi cher que Munich? 13/11/14 Emplacement, emplacement, les prix de l'emplacement de l'immobilier résidentiel augmentent rapidement 24/11/14 Tant que payer les Allemands Quand la propriété a payé? 12.10.14 propriétés à l'épreuve ou l'investissement Lucrative fin du boom? 27/10/14 vie chère Ici les loyers augmentent

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Pour ceux qui veulent vivre dans la propriété elle-même, en particulier la viabilité financière compte ainsi est suffisamment de fonds propres disponibles et le prêt sur la durée peut être fiable exploité.

Que pensez-vous de l'idée d'espoir avec les plus hauts ratios d'endettement possibles et faible remboursement à une forte inflation?

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Source: WIKIPEDIA

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